“결국 급매 나왔네” 집주인들 백기 들었나...서울 아파트값 ‘급브레이크’ 서울경제 최근 정부가 부동산 시장 안정화를 위한 정책 방향을 재확인하면서 서울·수도권 곳곳에서 급매물이 나타나는 조짐이 포착되고 있습니다. 과연 이것이 단기적 흐름인지, 아니면 본격적인 가격 조정의 신호탄인지 살펴보겠습니다. 1.

급매물, 지금 ‘갑자기’ 등장한 이유 서울 강남권 등 일부 단지에서 최근 들어 시세보다 낮은 가격으로 급매물이 종종 나오고 있다는 현장 보도가 나왔습니다. 전통적 시세보다 3~4억 원 이상 낮은 금액으로 나온 매물도 일부 확인되고 있는데, 이는 다주택자 양도소득세 중과* 유예 종료 방침이 재확인되면서 세 부담을 피하려는 매도 전략이 작동한 결과로 풀이됩니다.

다주택자의 양도세 중과는 보유 주택을 팔 때 기본세율에 20~30% 이상 추가 과세되는 구조입니다. 정부는 예정대로 2026년 5월 9일부터 중과 유예를 종료할 방침을 재강조했습니다.

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