정부가 한시적으로 완화했던 다주택자 양도소득세 중과 배제 조치를 종료하고, 다시 중과세를 부활시키는 방안을 검토하거나 확정할 경우 시장은 즉각 반응한다. 과거에도 비슷했다. 2018~2020년 양도세 중과 강화 → 거래 급감, 매물 잠김 2022~2023년 한시 완화 → 급매 출현, 거래 회복 이번에도 시장은 이미 “부활 가능성” 자체만으로 관망세에 들어간 상태다.
정책은 아직 ‘말’에 불과하지만, 부동산 시장은 늘 예고만으로 먼저 움직인다. 이유 다주택 양도세는 단순한 세금이 아니라 매도를 유도하거나 차단하는 스위치다. 1.
다주택자에게 ‘팔 이유’를 제거한다 양도세 중과가 부활하면 다주택자의 선택지는 크게 세 가지로 줄어든다. 지금 팔면 세금 폭탄 안 팔고 버티면 보유세 부담 증여하면 취득세·증여세 부담 이 중 현실적으로 가장 많이 선택되는 건 **“안 판다”**다.
즉, 정책 의도와 달리 매물이 줄어드는 효과가 먼저 나타난다. 비비고 왕교자 (냉동), 455g, 2개입 - 손만...